Горячая линия

по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт

+7 (4012) 99-49-93

О зачете денежных средств

В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если до наступления установленного региональной программой срока проведения капремонта в многоквартирном доме были выполнены отдельные виды работ по капитальному ремонту, оплата которых была осуществлена без использования бюджетных средств в срок, установленный региональной программой – повторное выполнение этих работ не потребуется. Тогда региональный оператор принимает решение о зачете денежных средств на будущий период в счет исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт отдельным собственником, исходя из фактически оплаченной суммы.

Региональный оператор вправе принять решение о зачете на основании протокола комиссии об установлении отсутствия необходимости проведения капитального ремонта и подтверждения достоверности сведений, представленных собственниками помещений многоквартирных домов.

Для рассмотрения вопроса о зачете на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, согласно статье 19 Закона Калининградской области от 26 декабря 2013 года № 293, собственникам помещений необходимо представить в Фонд следующие документы:

1) решение общего собрания собственников помещений о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов работ и источника финансирования работ;

2) договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) акт приемки работ, подписанного лицами, которые уполномочены действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме;

4) платежные документы, подтверждающие оплату выполненных работ, предусмотренных соответствующим договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

5) протокол общего собрания собственников помещений с утверждением списка собственников помещений в этом многоквартирном доме, в отношении которых будет производиться зачет средств:

- Образец протокола в формате docx
- Образец протокола в формате pdf

Примечание: капитальный ремонт общего имущества является комплексом организационно-строительных мероприятий в отношении конструктивного элемента в целом. Ремонтные работы, проведенные частично в отношении таких конструктивных элементов как фасад или крыша, не могут рассматриваться как капитальный ремонт.

В соответствии с ЖК РФ перечень работ по капитальному ремонту входят:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Зачет производится путем приостановления обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на определенный период и производится региональным оператором в месяце, следующем за месяцем, в котором было принято решение о таком зачете, при этом платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт указанным собственникам не выставляются.


Вернуться в раздел