Горячая линия

по вопросам оплаты взносов на капитальный ремонт

+7 (4012) 99-49-93

Все о специальном счете


    ДОКУМЕНТЫ
 
Информация о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и пошаговая инструкция по смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет
 
Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет (в формате DOCX)
 
Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет (файл в формате PDF)
 
Комплект возможных форм документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме при смене способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в ОЧНО-ЗАОЧНОЙ форме (в формате DOCX)

   
Информация о кредитных организациях, в которых может быть открыт специальный счет и специальный депозит фонда капитального ремонта многоквартирного дома, размещена на странице "Документы - Информация о банках"

Решения о выборе или смене способа формирования фонда капитального ремонта с 30.07.2017 года принимаются на общем собрании собственников жилья более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Но если собственники хотят установить размер взноса в размере превышающем минимально установленный или разместить временно-свободные средства на специальном депозите - то такое решение принимается не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Для изменения способа формирования фонда капитального ремонта на специальный счет в адрес регионального оператора (почтой или нарочно, по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, д.18, 4 этаж) необходимо предоставить решение (протокол с приложениями, оформленный согласно требованиям, установленными Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор").

Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет вступает в силу через три месяцев после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 6 ст.4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 №293).

Решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.6 ст. 173 ЖК РФ).

ВНИМАНИЕ! В случае, если на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме предоставлены и не возвращены кредит, заем или имеется подлежащая погашению за счет фонда капитального ремонта задолженность по оплате оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома допускается при условии полного погашения такой задолженности.

Для последующего перечисления денежных средств, в случае смены способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет - необходимо предоставить справку банка об открытии специального счета в которой указан адрес многоквартирного дома для которого открыт специальный счет и/или заверенную копию договора об открытии специального счета в котором указаны адрес и реквизиты специального счета.

Уточнения и разъяснения по данным вопросам Вы можете получить по телефону 674-537 (Финансово-экономический отдел ФКР КО)

РАЗМЕЩЕНИЕ ВРЕМЕННО СВОБОДНЫХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, формируемого на специальном счете


Согласно статьи 175.1 Жилищного кодекса Российской Федерации временно свободные средства фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, размещаются владельцем специального счета на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на специальном депозите в российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (список), на основании договора специального депозита, который заключается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и с особенностями, установленными Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение о размещении принимаются на общем собрании собственников жилья большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Фондом капитального ремонта проведен мониторинг предложений кредитных организаций, осуществляющих деятельность на территории Калининградской области, в которых у Фонда открыты специальные счета многоквартирных домов, по условиям размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете. Условия приведены в таблице № 1.

Таблица № 1. Условия размещения временно-свободных денежных средств фонда капитального ремонта на специальных депозитах.

№ п/п

Кредитная организация

Минимальная сумма депозита

Срок размещения (дни)

Ставка* (актуальна на дату публикации. Изменяется банком без уведомления)

1

Газпромбанк

Не уст.

1 и более

до 7-7,5%

2

Сбербанк

Не уст.

7-1096

до 5-6%

3

ВТБ

От 1млн. руб.

От 30

до 7,9%

4

Связь-банк

Не уст.

1 и более

до 8,8%

5

ПАО Банк ЗЕНИТ

Не уст.

1 и более

7,5-9,1%


* ВНИМАНИЕ! данные условия актуальны на дату публикации, не являются офертой кредитных организаций и носят информационный характер. Условия могут быть изменены кредитной организацией. Размер процентной ставки по депозиту определяется кредитной организацией на дату размещения денежных средств и может отличаться от информации, представленной в таблице.

Для осуществления процедуры размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, в адрес владельца специального счета необходимо направить решение (протокол с приложениями) оформленное с учетом требований законодательства.

Примерная форма решения о размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, сформированного на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор